第585章 预售5500亿元

第585章 预售5500亿元 (第2/2页)

现在进售楼部要展示申购系列号，如果没有，不让进。
　　
　　如果想进，要等到抢购完成后，就开放了。
　　
　　到中午十二点钟时，个别楼盘申购号抢购一空。
　　
　　比如星海名筑楼盘，把信息大屏幕上展示：【已申请12000位！！已无申购号，感谢各位朋友支持！】
　　
　　这个楼盘，需要冻结银行50万元的意向金。
　　
　　光意向金，这个楼盘就收到了60亿元。
　　
　　在下午五点钟的时候，除了顶尖楼盘星海外滩之外，其它楼盘的申购号都被抢光。
　　
　　顶尖楼盘的意向金要求五百万元，还要求验资，不是一般富裕家庭能满足的。
　　
　　在第三天中午十一点钟，所有申购号被抢光。
　　
　　成功抢到申购号的民众很高兴，没抢到的民众失望而归，他们以为智慧城市的房子定价那么高，买的人应该不会太多。
　　
　　这可不是嘛，大部分网民都表示太贵了。
　　
　　可是，有能力买的有钱人，基本是大忙人，哪有闲情在网络上评论或水群。
　　
　　不过，抢到申购号并不代表就抢到房子，还要摇号，如果摇号是排到后面的，估计没啥机会了，或者留下的，都是挑剩的一二楼。
　　
　　最终，申购号抢购活动结束，接着各楼盘公布摇号时间，摇号时间全定在8月10日上午九点钟。
　　
　　由于摇号人多，采用线上摇号开盘方式。
　　
　　申购人凭签署购房认筹报名单时确认的手机号码，在8月9日登录选房系统参与模拟选房或到展厅咨询，熟悉摇号流程。
　　
　　到了8月10日，申购人根据确认的手机号码登录选房系统，根据线上摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。
　　
　　这种摇号方式，在H城已经流行了，如果人数少的话，而且火爆的话，房开会搞现场摇号，制造楼盘火爆的现象，方便下一期销售。
　　
　　但对智慧城市这些楼盘来说，人太多，找场地太麻烦了，而且摇号过程非常漫长，那种几千套房的楼盘，如果每次摇出几十人，也要折腾几个小时，对选房人来说太折腾了。
　　
　　第一轮不中，继续等下去，结果等到第一百轮，还没见自己名字，感觉没啥失望了，就算中了，能给自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，楼层肯定不好。
　　
　　各房地产公司高层知道智慧城市的开盘结果，实在难以置信，非常眼红。
　　
　　按照目前的情况，星海集团赚大了。
　　
　　港城富豪李家城跟他的大儿子感叹道：“我们卖几十年楼花，赚的钱还不如人家随便玩一下。
　　
　　哎，现在的年轻人呀，太会玩了！”
　　
　　“老爸，人家赌对了，钱多得没地方烧，建好后一直拉民众的期待值，感觉到巅峰后才卖，这招同行学不来。”
　　
　　“你嫉妒也没用呀，人家的确有那个本事，还是要多学学人家，时代变了。”
　　
　　“嗯，这个明白。”
　　
　　……
　　
　　星海大厦，98层。
　　
　　沐阳站在落地窗前，站立遥望智慧城市。
　　
　　在他这个高度，智慧城市的全景收尽眼底。
　　
　　办公室门被敲响两下，沐阳没有回头，直接说“请进”。
　　
　　进来的周晨，看到董事长站在窗边，估计在思考问题，他没有打扰，自己先坐在沙发上。
　　
　　一分钟后，沐阳才转过头，看到是周晨，坐到他对面。
　　
　　“董事长，其他城市的ZF，有苏城、粤城、蓉城，想邀请我们到他们城市去搞智慧城市。”
　　
　　沐阳嘴角翘了下，忍不住发笑：“智慧城市，十年内，我们不会搞第二个，说不定，未来二十年内都不会再搞。他们想搞，我们不要加入。
　　
　　其他城市没有这个属性，而且我们搞五期之后，差不多饱和了。”
　　
　　“嗯，我也觉得是。”
　　
　　“等摇号选房结束后，如果成交率达到95%以上，第二期才能稳定。”沐阳说道，他参加过摇号，当天成交率能达到95%的楼盘都算是很火爆的楼盘。
　　
　　以智慧城市目前各楼盘的情况来看，成效率达到97%应该是有希望的。
　　
　　当天没有成交的，剩下的那些只能慢慢卖了。
　　
　　三天后，
　　
　　上午九点钟。
　　
　　智慧城市各楼盘开始线上摇号，各申购人为了保证顺序选购房子，在昨天就参加了模拟测试。
　　
　　各楼盘是现场摇号并全程录像，以备查询，还有三名相关部门的公证人现场监督。
　　
　　申购人也不用一直盯着摇号过程，如果自己被选中的话，会有信息提示自己，然后在规定的时间内进行选房。
　　
　　但是，必须在规定时间内选房完成，为加快选房准确率和速度，星海集团建议申购人将意向房源放入收藏夹中。
　　
　　申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。
　　
　　申购人在规定时间内未登录系统选房，则视为自动放弃买房资格；
　　
　　若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;
　　
　　此次销售过程接受G商、住建等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。
　　
　　当天晚上七点钟时，最后一个楼盘才结束摇号。
　　
　　各楼盘的成交率也出来了，十个楼盘，五个100%成交，最低的一个也达到了99.8%，还是有些还没成交，很多是一楼的房子。
　　
　　其实，如果继续摇号的话，说不定都认购完了。
　　
　　但不管如何，这是巨大的成功，按照目前的销售情况，卖不出的房子还是会有人买的。
　　
　　如果实在卖不出，星海集团也不会在后四期尚未卖之前降价处理，降价处理对未来四期楼盘销售不利，也会引起业主不满意，这可是打压房价。
　　
　　一天成交接近三万套房子，预售额达到5500亿元，震惊了全国，也震惊了全球。
　　
　　这个销售额，直接锁定2018年房地产公司的营收榜首。
　　
　　如果是在去年，营收达到5000亿元的就有三个公司，衡大、亿科、某桂园，最高的某桂园达到了5500亿元。
　　
　　现在，如果说星海集团是最大的房地产公司，民众不太相信，因为高科技公司的标签已经烙印在民众心中了。
　　
　　玩智慧城市，只是为了承载科技而已，并不是为了卖房子。
　　
　　这是周晨当初面对媒体记者说的，大众相信了。
　　
　　“我们卖的不是房子，而是科技生活！”
　　
　　“科技改变生活，我们改变世界！”
　　
　　这一次智慧城市的广告宣传语也是这样。
　　
　　(本章完)