第14章:讨价还价

第14章:讨价还价 (第2/2页)

刘银贵继续道：“第二就简单了，房款需要一次性付清，一手交钱一手交房。”
　　
　　他其实也有考虑，如果是分期，万一以后房价真的泡沫了，一路下跌，李五不给他钱了，商厦也不值钱了，那他就真亏了！
　　
　　所以一次性付清，是赚是亏，都是李五自己的，都与他无关了！
　　
　　弄清清楚楚不再有瓜葛，亏了李五自认倒霉，赚了他也不眼红。
　　
　　“这个肯定也没有问题。”李五点头道。
　　
　　刚刚说的这些其实都是小问题，但也要先说在前面，要不然价格谈好了，反而这些细节谈不好，那也是白扯。
　　
　　这些说清楚了，价格上也能放心去讲，没有后顾之忧。
　　
　　刘银贵也很满意李五做事的爽快，继续说道：“李先生既然要买商厦，想必对市场这一块应该有所了解。”
　　
　　“五月商厦一二层有5380平，现在这种市场临街铺面每平均价大概在2000左右。三四五层使用面积都是4800平左右，市场均价也在1500左右徘徊。”
　　
　　“外加车库和广场，那边我们只算个造价，总体作一个友情价2200万，不知道李先生能不能接受？”
　　
　　刘银贵说完盯着李五，想看看李五的反应，真土豪假土豪，遛一遛不就知道了。
　　
　　李五心里却是冷笑，什么友情价，友情在谈生意时候，都是用来两肋插刀的，只不过插的有点深……
　　
　　这商厦以他十年工地经验估算下来，前前后后他花个1100万应该差不多够了。
　　
　　刘银贵说的市场价，是地理位置好的地段，至于这种无人问津的地块，这价格只能呵呵哒了。
　　
　　刘银贵心目中也在快速的打着小九九，只要李五出的价格能达到1300万，他就会卖掉了，既能赚200万，又能扔掉这个山芋头，简直完美的生意。
　　
　　李五稍微思考了一下。
　　
　　“刘总，商厦造价我们也都知道，这个价格太狠了点，如今的房价市场，你也知道，再有几个月，这商厦1000万都难值，这样吧，我也不给你乱压价，一口价1200万，你看怎么样！”
　　
　　李五这个价格，其实也有把握，反正现在房地产的本钱并不高，就算1200万，刘银贵肯定也还是有赚。
　　
　　刘银贵这下是真的对李五刮目相看了，因为李五出的这个价正好骑在他的脖子上，让他特别难受！
　　
　　“不瞒李先生，我心理价是1500万的，低于这个价格，我真有点舍不得卖，在这上面花了太多精力了。”
　　
　　李五一脸笑嘻嘻的没说话。
　　
　　一副我信了你的邪！
　　
　　看李五这模样，刘银贵都想骂酿了，年龄那么小，咋猴精猴精的，思虑片刻，才装着很心痛的样子。
　　
　　“这样，1400万，李先生觉得可以，我们今天就可以签协议。”
　　
　　李五觉得也差不多了，这时说道：“刘总，这样吧！一口价1300万，如果还是不能卖，那我就自己买块地重新建吧！”