第176章:豪宅与查理兹的红沙发
第176章:豪宅与查理兹的红沙发 (第1/2页)洛杉矶，贝弗利山下。
洲际酒店的一处会议室中。
亚伯高座于主位之上，偶尔面带淡淡微笑。
大部分时间都面无表情，在看着下面智囊团们的争论。
“.我手上有一份数据，数据来自房利美。数据显示，自今年一月份以来，像纽约、旧金山、凤凰城、拉斯维加斯、DC特区、洛杉矶和迈阿密这些城市，房价涨幅均超过20%，洛杉矶和迈阿密甚至接近30%。在此期间，美国20个大城市的凯斯—希勒房屋价格指数上涨了39%。”
“沿海大城市以及凤凰城和拉斯维加斯等地的房价相对涨幅最大。”
在说话的人，是智囊团里的柏特莱姆·霍尔。
柏特莱姆·霍尔在为亚伯工作之前，供职于托尔兄弟。
托尔兄弟是美国的房地产企业中，排名前五的存在。
柏特莱姆·霍尔则是该公司在纽约事业部的副经理。
他算是亚伯的团队中，目前对美国房地产情况最了解的一位。
面对着boss以及众多同僚的注视，加入团队以来寸功未建的柏特莱姆·霍尔。
此刻终于有他发挥的机会，他自然是竭尽全力。
“.由于市场条件不同，美国各地的房价上涨也呈现出相应的地域性特征。”
“其中土地成本是房价的决定性因素。像旧金山、纽约和迈阿密等城市，对建筑物空间扩张是有物理限制的。这些城市房价的上涨速率，自然也就会偏高一点。”
这些都是传统的大城市，在各自的地区备受推测。
建设年代也比较长，人口也很多。
人均土地面积比较少，自然也就比较贵了。
“而达拉斯和亚特兰大等城市的土地充足而更便宜，房价相对也更低，增长速度也更慢。”
“综上所述。站在数据以及经济大行情的情况来看。”
“我个人判断，接下来美国的地产行业，将迎来一波新的上升周期。”
“BOSS，以上便是我的发言。”
最后柏特莱姆·霍尔拿着文件，对亚伯点头恭敬的说道。
亚伯微笑回应：“很不错的数据。这份数据我也看过，我个人赞同你的判断。”
“其他人呢？柏特莱姆·霍尔已经站在他的角度，阐述了他的看法。你们又是什么看法呢？”
他的智囊团队，如今包括大卫·琼斯的话。
已经有二十二人之多。
目前全部供职于史密斯资本新组建的一个顾问部门里。
他们的身份，也暂时都还是史密斯资本的顾问。
这些人一大半都是猎头公司，帮亚伯招聘到的各行业精英。
每个人都有自己擅长的领域，同时对商业门道也非常清晰。
艾伦·贝克暂时充当这个部门的领袖。
这个部门成立以来，时间虽短。
但已为亚伯搞定两件事，那便是收购黑马漫画与AMC电视台。
其中黑马漫画，是美国除了DC与漫威之外，第三大的独立漫画公司。
平行时空中。
二零二零年左右，提到超级英雄，世人往往只会想到漫威与DC。
但其实黑马漫画旗下的超级英雄系列，也颇为受欢迎。
像地狱男爵，便是黑马漫画公司的漫画，电影同样也是改编自黑马漫画的这部漫画。
除此以外《星球大战》、《罪恶之城》、《铁血战士》、《异形》、《终结者》等等等热门科幻电影的漫改权，也为黑马漫画所有。
在这个DC和漫威还没大放光彩的时代，黑马漫画并不输给这两家多少。
这也是它的收购金额，会高达2.1亿美元的原因。
比亚伯收购漫威还要贵。
谁叫漫威，已经把它目前看来最值钱的超级英雄版权全卖掉了呢。
不像黑马漫画，版权全都在自己手上就算了。
另外黑马漫画，还积极帮助出版那些他没有版权，只有印刷权和零售权的超级英雄漫画。
这让黑马漫画，目前已是美国漫画界中，出版销量最高的一位。
比DC和漫威都强多了。
这才让它的价格，远远超过漫威，只比DC差一点。
话说回来，要是DC那边学漫威，也把超人和蝙蝠侠给卖掉的话。
估计剩下的那些超级英雄IP的版权，加起来也超不过黑马漫画了。
智囊团与黑马漫画的谈判很顺利。
黑马漫画的创始人迈克·理查森，还有该公司的股东。
在足够的钱下，对出售公司没有一点抵触。
这家漫画公司，毕竟才成立十六年的时间而已。
远远比不上漫威与DC，更何况亚伯是以米高梅的名义来收购的。
在漫威和DC都被好莱坞收入囊中的同时。
为了增强自己在大银幕上出现的可能性，黑马漫画本来也已经在想着找个大腿依靠一下的。
如今米高梅自己找上来，开的价格还这么有诚意。
黑马漫画自然不会拒绝。
至于amc电视台的情况，就更加简单了。
它虽然是美国有线电视台中的老牌电台。
可由于在好莱坞没有靠山，还有以前的定位问题。
在1998年，往电视节目中加入广告以后，收视率越发的低迷起来。
收视率低，广告费也没办法收高。
amc电视台已经两年营收下跌，看起来距离亏损也没多远了。
加上amc电视台的母公司，彩虹娱乐控股对ab史密斯娱乐的报价很满意。
双方之间迅速合作意向，一个想买一个想卖。
不到半个月时间，amc电视台正式姓史密斯了。
这两个收购案，虽说都没什么难度。
可加起来毕竟涉及到了十几亿的资金，以及繁杂的条款。
智囊顾问团在执行这两个收购案的过程中，也算是完成了内部的整合。
开始有了工作能力。
如今面对亚伯提出来的，准备再开一家房地产公司。
投资自有地产的同时，也投资美国的房地产。
此时这场会议，就是在进行这方面的问题。
讨论的结果，显而易见是认为，老板应该开这样的一家新公司。
一来大家都看得出，老板本意就是想进入房地产了。
哪怕一个华尔街巨鳄，去搞房地产看起来怪怪的。
但话说回来.
老板这个华尔街巨鳄，连好莱坞和模特公司都没放过。
那在好莱坞之外，再多加一个房地产，好像也没什么不好了。
二来就像柏特莱姆·霍尔的数据汇报的那样。
自今年一月份以来，全美国的地产行业肉眼可见的升温。
不到一年时间，大城市的房价普遍上涨超过10%。
这种行情，在地产业中是很不常见的。
肉眼可见，接下来一两年内，进入房地产行业都有的赚。
不过智囊顾问团讨论到最后，还是由亚伯来做决定。
高座主位上的亚伯，微笑着开口道：
“有个消息，我不知道准不准确。但发生的可能性很高。”
老板都开口了，大家自然都看着他。
安静的会议室里，亚伯的声音回响着。
“据某个神秘的消息来源。从明年开始，美联储会展开一段为期不懂的量化宽松时间。”
“众所周知，在量化宽松时间里。房价会越来越坚挺。”
“哪怕美联储的量化宽松，主要还是为了增强经济，防止经济衰退。”
“但这势必会将一部分的资金，吸引到地产行业上面来。”
“因此我个人认为，最少在接下来的两三年内。美国的地产行业，普遍会涨不会太跌。”
对老板认为房地产会涨不会跌的看法，大家并不是很稀奇。
可老板居然可以知道，接下来美联储的政策变化
还是明年的！
大家看向老板的眼神，开始有了些变化。
顾问团联想到老板出身德克萨斯。
现在正在打官司的两个候选人之中。
那个看起来胜率更高的候选人，他也一样是德克萨斯人。
德克萨斯人help德克萨斯人，好像说的过去！
智囊顾问团的很多人。
都不用有人解释，他们自己就脑补出了某些东西。
因此开设新的房地产公司，并且在里面投入大资金这件事。
飞快在智囊顾问团里面通过。
最终亚伯决定，暂时先由柏特莱姆·霍尔充当这家新公司的总经理。
让这个房地产公司的高层，来负责搭起这家公司的架构。
新公司名字“叫Newstartingpoint”，中文名新起点。
没错，亚伯要搞新起点了！
英文简称NSP。
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