第四百八十一章：钱能通神

第四百八十一章：钱能通神 (第2/2页)

面积大，人口却不是很多。
　　
　　统计的总人口只有两千七百多人。这样说起来，拆迁工作不是很难。
　　
　　万书记和李县长还介绍了拆迁方案。
　　
　　按照人头计算，人头费是200万，每人再补偿75平米的居住面积。之后还有拆房补偿，每平米是700——1200元，并且还会按照拆除房屋室内面积补偿拆迁户一定的居住面积，补偿标准大概是二分之一。
　　
　　也就是拥有120平米农村房屋室内面积，可以得到60平米补偿。
　　
　　要是一个有120平米的三口之家，不需要花钱就能拿到285平米的房屋。并且还有600万。
　　
　　另外农田，鱼塘，果园等等，还会另外算钱的。
　　
　　这里的拆迁户，一夜富。
　　
　　这样的补偿标准，应该很少人不愿意拆迁。
　　
　　“要按照这样的补偿标准，用于拆迁的投入，大概是多少？”周升有些好奇。
　　
　　“用于拆迁上的投入，大概是150亿。”
　　
　　陈远心里算了一下，两千七百多人，这个算下来……每人就是五百多万了。
　　
　　这样的拆迁偏远在偏远些的地方几乎看不到。但要是一线城市周边的拆迁，也算不得什么。
　　
　　十几年前就有拆迁收入过亿的家庭。
　　
　　每人五百多万，是将安置房一起算在了里面的。不过安置房也在长洲……
　　
　　要是长洲开发的话，这里的房价过两万，应该是可以的。所以实际上，平均下来，拆迁户拿到的不止五百多万。
　　
　　这就真和周升说的那样了，挡人发财如……
　　
　　长洲这边的规划，靠海岸一边的主要是酒店，豪华别墅区。而且酒店只占三分之一区域，别墅区规划占三分之二。这样是减少岸边人流量。
　　
　　潟湖那边主要也建别墅。
　　
　　长洲的中间区域建设高楼。
　　
　　“能不能在长洲公园给我们划一块地，我们想建一个渡轮码头。”陈远道。
　　
　　“当然可以。渡轮码头由我们县政府出钱，怎么样？建好之后交给你们运营。”李县长说。
　　
　　只是一个渡轮码头，不用太多钱。等着当地大建设开始，可以将那个码头一起算作公共设施建设里面。
　　
　　25平方公里的面积，用作酒店，商品房的开发面积就有16.7平方公里，2.5万亩。现在可以做大型开发的优质海边土地已经非常稀缺了……
　　
　　陈远国内的这几年，经济发展特别好。比如说股市，大牛市过去好几年了，但是股市还在持续性走强。
　　
　　随着人民币国际化，还有人民币信用加强，涌入国内的资金越来越多。
　　
　　而要维持巨额的资金，除了股市，那就是咱们的老产业了，房地产。不过地方性的房地产发展潜力不大，就算是一线城市，房价也太贵了。但是一些优质的稀缺资源，就比如海边别墅，却是在持续走强。
　　
　　在海南，建筑占地面积一百多平米的别墅，只要靠海进一些，现在的最便宜的都要一千大几百万。
　　
　　其实这些别墅的造价并不贵。农村自建别墅，几十万就能建成一个超大的别墅毛坯房。全部装修好，而且是豪华精装修，两三百万出来的效果，绝壁可以让大城市里住着几千万‘豪宅’的有钱人羡慕。
　　
　　而且现在全球经济大好，海南这边的海景别墅不愁卖，有的挥舞大把钞票的有钱人。
　　
　　这里面的利益大到难以想象，只要项目通过上头的审核，巨额资金就会涌入万县。
　　
　　“不知道竞标长洲土地需要什么手续？”周升又问。
　　
　　“需要的手续……”万书记和李县长面面相觑一眼，笑了起来。
　　
　　周升这样的问了，那么后面的事情，基本上就稳妥了。
　　
　　说真的，他们就怕陈远这边无欲无求。只要他们也想赚钱，就会帮着通过长洲这个项目……
　　
　　万书记他们也想赚钱，但不是为了他们自己，而是想通过一个大的项目带动万县整体经济。钱是个好东西，有了钱，就能好好规划一下万县。