第280章 让我看看你是怎么定损的

第280章 让我看看你是怎么定损的 (第2/2页)

房屋如有损坏，则租客要照价赔偿。
　　
　　“大人，您看到了吧，这上面白纸黑字写的明明白白的，有损坏，要照价赔偿的。”
　　
　　郭林唾沫飞溅的指着朱雄英手中的契约书。
　　
　　“大人，我住在他屋子里可什么都没干，一点破坏都没有，我当然是识字的，自然看得懂这契约书上写的是什么，所以都小心翼翼的，可他居然说我破坏了很多东西，硬要我那五两银子用来赔偿。”
　　
　　曹有志气愤的说着，又道：“这不是欺负人吗？”
　　
　　“你这契约收取的押金数目，就不合法，按照房租来算，押金收取最高也就是一两五钱，这是第一点违法的地方。”
　　
　　朱雄英说着，又道：“根据我大明的《契约法》第七条房屋管理条例，房租的押金是按月算的，最高按契约上的租期来算总和，你这个五两银子已经超过三个月房租的总和了。”
　　
　　“第二，带我去看房子，看看损坏程度。”
　　
　　朱雄英对比了一下两张契约书的字迹和内容，还有房东的印章，确实是一式两份没错。
　　
　　“大人，这……”
　　
　　郭林懵了，怎么押金五两银子还不合法了？不合那条法？
　　
　　怎么大明律颁布的多了，条条框框的还多了起来了，这不就是很平常的一件事吗，怎么就不合法了？
　　
　　“这边。”
　　
　　郭林不爽归不爽，却还是带着众人来到那间屋子。
　　
　　一走进屋子，朱雄英就看到里面被贴满了布条，起码就二十几条之多。
　　
　　“大人，这些就是被他损坏的地方，我可以是有标出来了的，绝对不是故意坑他。”
　　
　　郭林指着那些布条道。
　　
　　“胡说，这些痕迹，本来就是有的，根本就不是我弄出来的！”
　　
　　曹有志再次看到这些布条，都是气的面红耳赤的，他指着郭林道：“而且，这些痕迹也算损坏？”
　　
　　“哪个的房子，住久了，没有一些痕迹，这能怪在我头上？”
　　
　　“好，就算你可以强行怪在我头上，但是需要五两银子这么多钱，来赔偿你？”
　　
　　曹有志气的手指发抖，怒道：“你就是在故意坑我！”
　　
　　朱雄英目光扫视了一下这屋子，里面的都好好的，不存在恶意破坏的说法，这就是这房东郭林，在故意讹钱，不想退押金而已。
　　
　　这点小心思，几乎一眼就就被他看穿了，进了他口袋里的钱，就是他的，就算是押金，拿到手里了，哪里会舍得白白送出去。
　　
　　这就是为什么，房东会有百般借口扣押金，骗押金的事情发生了，就是贪。
　　
　　“来人，把里面的布条全部撤下来。”
　　
　　朱雄英说着，又看向郭林，道：“你重新把这痕迹找出来，让我看看你是怎么定损的。”
　　
　　“大人，这屋子不怎么透光，好难找的。”
　　
　　郭林脸色一变，有点不自然的笑道。
　　
　　“那你之前是怎么找出来的？”
　　
　　“难道，之前这屋子就透光了？”
　　
　　“郭先生，这是必要的程序，请你配合，如果你不配合，我怎么判断这个屋子的损坏程度，跟定损的合理性。”
　　
　　“根据法律，任何案件的结案，都要有一套完整的案件过程，如果你不演示怎么定损，我怎么会知道这个案子的过程。”
　　
　　“你需要找出被曹有志，恶意破坏的地方出来，才能获得相应的赔偿。”
　　
　　“法律是讲证据的，不是你说怎样，就是怎样。”
　　
　　“来，你重新做给我看看，你是怎么给这屋子定损的。”