第二百三十章 暴论

第二百三十章 暴论 (第2/2页)

实际上现在的房子，早已经足够所有人住了。
　　
　　但为什么依旧会有新房？
　　
　　一个是人们对于美好更高的向往。
　　
　　大家都想住上更好的房子。
　　
　　同时也想依靠房产提升价值。
　　
　　房价的构成，一半是地方拿，剩下中的百分之五十是建筑成本和管理成本。
　　
　　房地产公司的毛利率只有百分之二十到百分之三十。
　　
　　房子它不可能像快消品了，哪怕就像是汽车。
　　
　　它也不可能更换速度那么快。
　　
　　说买那么多套房，实际上还是一个投资。
　　
　　真正自己居住更新换代是没有那么快的。
　　
　　很慢。
　　
　　很多人买一套房可能居住一辈子。
　　
　　甚至还传承几代人，那么这个房子呢。
　　
　　到了一定程度，城市化超过百分之七十。
　　
　　这个国家房地产就一定会萎缩。
　　
　　当然是可以有很多企业，在房地产中存活几百年。
　　
　　但是量萎缩了。
　　
　　房地产行业的这个家数，会大幅度减少。
　　
　　房地产市场不可能永远保持繁荣。
　　
　　三四十年内必将形成一个完整的产业链，最终趋于饱和。
　　
　　而我预估的时间便是在八年以内。
　　
　　房地产如今即将出现拐点。
　　
　　这个拐点不是V字形状，而是L形。
　　
　　这个行业长期高速增长，随后很快就会快速落下。
　　
　　最终趋于平稳。
　　
　　这是欧美的工业史，这是他们给我们带来的案例。
　　
　　不出意外华夏未来也会跟欧美一样。
　　
　　在工业迎来巅峰后，紧接着急速下降。”
　　
　　当苏灿话音落下以后。
　　
　　在场每一个人都愣住了。
　　
　　因为苏灿给出的言论实在是太爆炸了。
　　
　　如今的房地产势头正盛。
　　
　　而苏灿居然给出了一个所有人都预料之外的预测。
　　
　　一旁马芸又怎么可能听不懂主持人的询问呢？
　　
　　他专门避开了话题。
　　
　　用一个类似于玩笑话的方式，躲过去了两个问答。
　　
　　主持人此时也有些提心吊胆。
　　
　　为了挽回现场的气氛，主持人急忙问道。
　　
　　“那苏总认为，未来华夏的经济出路在哪里呢？”
　　
　　苏灿斩钉截铁的说道：“高科技，工业！
　　
　　未来的华夏，必将从低端开始走向高端。
　　
　　曾经我们手上的手机，都是苹果三星。
　　
　　现如今我们已经有了小米这样优秀的企业。
　　
　　互联网我们比国外发展的晚了十几年。
　　
　　可我们依旧诞生了阿狸这样的企业。
　　
　　阿狸的购物模式，如今已经碾压国外不知道多少。
　　
　　他们还在用长视频网站的时候。
　　
　　我们就已经有了斗音。
　　
　　并不是说长视频不好。
　　
　　而是我们华夏吸收容纳总结，最后在优化的能力毋庸置疑。
　　
　　未来华夏必将设计更高的科技更高的企业。
　　
　　也许就在不久后。
　　
　　世界上用的手机就是我们华夏的手机。
　　
　　使用的APP便是我们华夏的APP。
　　
　　开的汽车也是我们制造的汽车。
　　
　　我说的不是生产。
　　
　　而是制造。
　　
　　所有东西都是我们自研，我们的东西已经可以跟国外的东西相提并论并且进行竞争比拟。
　　
　　我知道这样很慢，也很难。
　　
　　不过我也相信，这个时间就在不久的将来。”