849、民脂民膏

849、民脂民膏 (第2/2页)

他想来想去，竟然没法给爱马仕哥弄点钱压压惊。
　　
　　徐庭印皱眉道：“夏总，你是首富，弄点钱还不简单吗？”
　　
　　夏景行笑了笑，首富？首负还差不多！
　　
　　掰着手指一算，他的个人资产组合是债务堆债务，质押脸书股权弄到的钱，全部被用于股权投资阿狸这类初创企业或者做空次贷的对冲基金，一分没剩。
　　
　　海内网、复兴手机乃至脸书眼下都弄不出钱来了。
　　
　　他猛的想起，立秋二号基金卖出35%基金份额换取的那30亿美金，挪用4个亿问题应该不大吧。
　　
　　剩下二十多亿美金，一分不留，全部还给高盛和大摩。
　　
　　真出现什么问题，四亿美金他也还是能凑出来的。
　　
　　想明白后，他当即不再犹豫，说：“先投资四亿美金给你，五亿美金债务融资估计得下半年。”
　　
　　“没问题！”
　　
　　徐庭印一脸喜意，心中却在埋怨，这些首富就跟地主老财一样，一个劲儿哭穷，其实比谁都富。
　　
　　“那夏总……条款。”
　　
　　夏景行笑着说：“最低回报率设置全部减半，债务融资利率后面再说，肯定低于那三家机构。”
　　
　　听到这，徐庭印心中最后一丝担心放下了，整个人都轻松了不少。
　　
　　“那夏总，咱们就这么说定了，签了合同我就回绝那三家。”
　　
　　夏景行微笑：“你放心，我们绝不会食言的。”
　　
　　徐庭印老脸一红，刚刚一激动，他就把心里话说了出来。
　　
　　“哦，我还有个要求。”夏景行突然想起来一件事。
　　
　　徐庭印一愣，别不是什么附加条款吧？他这些天见得太多，都怕了金融机构的各种条款，简直是敲骨吸髓。
　　
　　看见徐庭印面色紧张，夏景行摆了摆手：“放心，不会让你为难的，我就一个要求，互换几块地皮……”
　　
　　听完夏景行的解释，徐庭印懂了，让恒太和顺驰互换几块地皮。
　　
　　海内网和复兴手机在京城，半导体业务未来会放在魔都，大疆、创维在鹏城，ATL和CATL在莞城，小天鹅在锡城，苏泊尔在临安，科龙、容声在凤城……
　　
　　大部分产业集中在南方省市，特别是长三角和珠三角，这两个地方以后是建员工房的重点区域。
　　
　　夏景行打算把顺驰手上的一些北方省市地皮换给恒太，顺驰则拿走恒太手上一些靠近集团产业核心地带的地皮。
　　
　　两家公司都屯了不少地皮，可以互相挑挑拣拣。
　　
　　互换地皮对于恒太来说，能一举把产业扩张到北方，顺驰则继续往自建房这条路狂奔，特别是恒太老巢粤省，快成了集团产业集中地了。
　　
　　徐庭印思考了一番，没觉得有坑，便痛快的答应了下来。
　　
　　“夏总，我冒昧问一句，你换这些地皮干什么啊？”徐庭印一脸不解的模样。
　　
　　“盖员工房，让他们在城里有个家，安安心心工作。”
　　
　　徐庭印整个人直接傻掉了，“那……那得花多少钱啊？”
　　
　　“看企业盈利吧，划一个比例出来，有钱多盖点，没钱少盖点。”
　　
　　这是夏景行第一次向外人吐露自己的员工房计划，反正外界早晚会知道，他也懒得隐藏了。
　　
　　徐庭印则默默思考，他总觉得这里面必有深意，不可能这么简单。
　　
　　接着，远景资本和恒太草签了一份意向投资协议。
　　
　　远景资本计划新成立的地产基金将投资恒太4亿美金，获得三分之一的股份。
　　
　　等中投公司正式开始运营后，夏景行打算把基金持有的恒太股权卖给中投，或者老样子，继续设立S基金，卖二手基金份额。
　　
　　如果中投愿意投一些钱给他们管理，那他就继续设立更多的地产基金，把这部分民脂民膏从外资嘴里抢下来，送入国库。
　　
　　当然了，立了功，他们也收点管理费、收益分成，皆大欢喜。
　　
　　此时的国内不像早些年，那时候是真的穷，现在其实已经有不少本钱了，但就是缺乏专业的投资团队和健全的机制，导致很多发展红利被外资赚走了。
　　
　　当然，让外资一分钱都不赚是不可能的，那就是闭关锁国了。
　　
　　但房地产这种涉及民生的行业，老百姓受苦，还让外资赚走了很多钱，确实有点气人。
　　
　　中投投资黑石，黑石又收购SOHO，资金拐了个弯又回来了，为什么要让中间商赚差价？
　　
　　因为人家专业！眼下这时代很多人可能都是这样认为的。
　　
　　道理也是这个道理，看看自己投的啥，人家投的啥，差距瞬间就体现出来了。
　　
　　也不是没有牛逼的国企风投，庐州就被称作风投之城，押注京东方、搞芯片、抄底蔚来……
　　
　　二十年间，GDP从300多亿增长到近1万亿，靠的就是眼光。
　　
　　说起来很简单，貌似就是拍脑袋的事，但真的落到实处，才知道有多考验水平。
　　
　　像夏景行就知道，自己老家6亿买了个锤子……