第五百一十三章：

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珊瑚海岸酒店生意特别好，但是这些年来他们酒店坚持不涨价，而且为了维护小山岛周边海域生态，投入也特别大。他们那个酒店，一年就赚一个多亿。
　　
　　现在长洲的五星级酒店，年利润基本上都过亿了。最好的，年利润三亿多。
　　
　　总投入50亿的项目，他们有这么多钱么。
　　
　　“整个项目是分期投入，建设周期就可能长达十年，问题不大。”陈远说。
　　
　　李县长点点头：“如果可以和果园种植户谈妥，后续的事情我们再商量。”
　　
　　“行。”
　　
　　两万多亩开垦出来的果园，全部拿下来，不是个小数目。
　　
　　陈远还是找了土地中介，将他挖过来成为陈远他们的员工，然后组建一个工作小组，由他们去谈。
　　
　　有钱就好办事。
　　
　　最怕的就是没有钱。
　　
　　整个谈判进程还算顺利，除了有几家实在不愿意离开的，其他人种植户都愿意卖掉果园。毕竟陈远他们给的价格足够高，高到可以出去买一个现成的果园了。
　　
　　总共是2.1万，平均下来，每亩大概是3.8万元。
　　
　　这里的种植户都是个体户，最多也就是几百亩。承包土地，没有注册工商的，果园里只能建造临时性住房。而且这里的果园，绝大多数都是最近几年才开垦出来的。
　　
　　土地承包金，最贵的，50年，1亩也就是4000元。卖掉果园，最少可以赚三倍。
　　
　　这是最少，三倍利润。
　　
　　这个利润，还是很让人心动了。拿着这笔钱，可以去别的地方买一个现成果园还有剩余。
　　
　　这些果园很集中。
　　
　　只有4个果园不愿意卖，位置也分散的。陈远这边提出了置换方案。
　　
　　有三个种植荔枝的，一个种植火龙果的。
　　
　　这边种植荔枝的多，种植火龙果的比较少，好像就他一家种植了火龙果，有85亩。
　　
　　荔枝，分别是51亩，60亩，72亩。陈远这边提出来的置换方案，将它们的果园换到东源乡。东源乡那边的荔枝园基本上都结果了的。
　　
　　以1比1.5亩的方式置换，然后每家再补偿10万元的建房费。
　　
　　三个果园主欣然答应。
　　
　　东源乡有成熟的物流基地，那里的果园流转价格高。但算起来，和陈远他们在龙岭这边直接买下果园的花销是差不多的。
　　
　　火锅龙园85亩，载重了才1年，陈远他们这边给到了300万，对方依旧不愿意转让。最终出去买了一块120亩火龙果园，也是新园，栽种下来一年不到，还有一个大平方……总共才花了285万。
　　
　　拿下了整个龙岭的开荒果园，总共花了8.01亿。
　　
　　珊瑚海岸投资了7亿，周升投资了3亿。
　　
　　之前搞天水花园，周升赚了几个亿，这几年陈欣也在投资股票……他们家总共可以拿出4.3亿。
　　
　　总共10个亿是先行的投入。
　　
　　年后就要拆迁了，那时候要投入的才多。
　　
　　龙岭也属于东源乡，那个山区，人口很少的。现在统计出来是四百六十户……
　　
　　不过大部分住在山外，需要拆迁也就是67户。
　　
　　现在的拆迁费贵。
　　
　　

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