第五百一十三章：

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67户，预算是20亿。算下来，每户接近300万元的拆迁成本。
　　
　　农民离开了土地，就变得没有根儿了。要是一直在山里生活的人，去了城市，真不知道怎么生活。
　　
　　给陈远他们划一块几万亩的土地，李书记和万县长就顶着很大的压力了。然后就是拆迁户的安置，这件事情要是干的不漂亮，后面可不好说。
　　
　　李书记给出的方案是现金，加土地，加农村住房的拆迁方案。
　　
　　陈远他们拿到了很大的果园面积，可以按照人头，给每人一些果园。然后再给每户人家在果园建一栋小别墅……最后就是给他们一笔钱。
　　
　　就像是长洲拆迁一样，能富一户，是一户。
　　
　　陈远他们想要大面积的整块土地，又有钱，那要让农户搬迁出来，就不能委屈了农户。毕竟他们那个地方今后是要圈起来的，人家的祖坟都要搬迁出来。
　　
　　现在的万县，今时不同往日了。
　　
　　万县发展起来了，财政不愁，就没有必要一个劲的讨好资本。要给农户争取的利益，就尽量争取。
　　
　　前些年万县穷的时候，为了搞房地产赚钱，可是闹出了不少的拆迁纠纷，出现了很多所谓的‘钉子户’。
　　
　　钉子户，人家原来就在那里，拼什么说人家是钉子户。
　　
　　拆迁就和做生意一样。说人家是钉子户的，那就是在逼着强买强卖……
　　
　　天水花园，属于珊瑚海岸酒店的豪宅还有2栋，带花园占地1亩的别墅有9栋，联排别墅25个。
　　
　　还有就是以前的集资房，22层及以上，可以用来出售的，有25户。面积6700平米，室内面积。全都是大平层住宅……
　　
　　天水花园的房子都挂出去了，也卖了一些出去。
　　
　　2栋豪宅，挂牌价4.5亿，实际成交价3.9亿。两栋别墅挂出去几天，就有好些富豪看上，过来讨价还价，一直到昨天，以3.5亿的价格签了出去。
　　
　　占地面积1亩的别墅，挂牌1.2亿，实际成交均价每套9900万元。已经卖出去了5套。
　　
　　联排别墅，平米计算，将地下室面积都算在内了。不过没有算花园……
　　
　　联排别墅都是有花园的，而且是独立花园。
　　
　　联排，每平米3.2万元。面积较小的，将地下室面积一起算在内，差不多是390平米。一套就是1250万元。
　　
　　大一些的，差不多有550平米，那一套就是1760万元。
　　
　　计算的面积都是使用面积，没有公摊。天水花园定位是很高的，联排别墅挂牌价应该是便宜了，25户，三天就销售一空，总共进账3.6亿。
　　
　　再加上别墅，15.75亿元。
　　
　　这些别墅当年是落户在珊瑚海岸酒店名下的，这些房子当年就花出去六亿多。这次交易，扣除一些税费，其中所得税……按照交易总额百分之一缴纳。这样要划算很多。
　　
　　到手的，总共还有13.62亿元。
　　
　　25户大平层还在装修。像这些高价房子，基本上是装修了再卖，能卖出一个好价钱。
　　
　　大平层在长洲这边是稀缺资源，比大别墅还要稀有。
　　
　　(本章完)